Каждый человек рано или поздно сталкивается с такими процессами, как купля – продажа жилья, приватизация или оформление дарственной. Чтобы все правильно делать и без проволочек, следует знать, что для этого нужно, куда обращаться и какие документы следует предъявлять.

Оформление дарственной

Многих интересует, как подарить долю в квартире и как правильно ее оформить. В первую очередь нужно узнать, что означает само понятие дарение. Под дарением понимают отказ от своего имущества в пользу другого безвозмездно.

Каждый владелец недвижимости имеет полное право подарить свое имущество или часть его другому человеку законным путем. Для того чтобы провести процесс дарения следует проделать следующие операции:

• В первую очередь определиться, кому хочет человек подарить свою долю;
• Получить согласие в принятии дара;
• Подготовить все необходимые документы;
• Составить договор;
• Пройти регистрацию на право собственности.

В основном дарственную оформляют только близкие родственники. Но иногда бывают случаи, когда человек дарит свою долю и чужому человеку. В основном за определенную услугу. В таком случае, тот кого одаривают должен оплатить 13% налога от стоимости полученного дара.

В том случае, если человек, которого хотят одарить, отказывается принять такой дорогой подарок, сделка считается недействительной. Поскольку требуется согласие обоих сторон.

Смена стояков в жилом доме

В наше время многие приватизируют свое жилье. Благодаря этому они свободно могут распоряжаться своим имуществом, но с другой стороны возникает масса проблем, с которыми сталкиваются жильцы. Теперь за систему водоснабжения, отопления и электроэнергию отвечает владелец.

Вот отсюда и возникает вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, если квартиры в нем приватизированы? Стояки предназначены для снабжения квартир горячей водой и отоплением. К большому сожалению, эти трубы быстро изнашиваются и требуют частой замены.

В основном стояки считаются общей собственностью, даже если они примыкают к квартире. И за них отвечает управляющая компания. Но случается, что стояки ответвляются по квартирно. В данной ситуации оплачивать их замену должны владельцы квартир.

Приватизация служебного жилья

Некоторые люди, в связи с занятостью на государственной службе, получают жилье от государства. Это делается для того чтобы им было удобно приходить на работу и не преодолевать большое расстояние от дома до работы. Такое жилье положено выдавать следующим категориям государственных служащих:

• Учителям;
• Врачам;
• Лесникам;
• Военнослужащим;
• Дворникам;
• Пожарникам.

На момент работы данным категориям надают жилье. И в то время когда человек проживает в ведомственном жилье, составляется договор найма жилья. И если человек уходит с работы, он обязан освободить квартиру. С одной стороны это удобно. Переезжая на новое место работы, не нужно думать о том, где поселиться. Но как быть когда приход время уйти на пенсию или случаются другие непредвиденные ситуации, когда работать на том, или ином предприятии человек больше не может.

Поэтому многие хотят знать, возможна ли приватизация служебного жилья и что для этого нужно. Согласно закону жилье приватизировать можно, если предприятие разрешит приватизировать. Но поскольку такое случается редко, то жителям самим приходится ходить по юридическим конторам и добиваться приватизации.

В любом случае можно найти способ как выйти из затруднительного положения и приватизировать квартиру.