Растет и ширится в рунете предложение экзотической и малоизвестной пока услуги аренды бизнеса. Что за услуга, зачем она нужна, почему владельцы отдают свой бизнес управлять в чужие руки? Рассказываем в статье.

Что?

Услуга аренды бизнеса относительно молодая, но в Америке развивающаяся с 60-х годов прошлого века. Владелец бизнеса, не желая больше возиться с рутиной, а желая сладкой жизни или новых интересных направлений, старую компанию сдает. Оставляет за собой право владения, оставляет себе значимую часть прибыли, а ежедневное управление отдает на «аутсорс». Предлагает сторонним предпринимателям попытать удачу и арендовать автосервис, кафе, АЗС и другие, относительно простые виды бизнеса. Владелец получает чуть меньшую прибыль, арендатор-управленец – практику, опыт, связи и прибыль, чуть меньшую, чем владелец.

Почему?

Арендатор жестко ограничен в не-типовых действиях и не менее жестко ограничен показателем прибыли. Ограничение в не-типовом предпринимательстве выражается в необходимости согласовывать каждое нестандартное действие с владельцем, на личной встрече, с обоснованием, а иногда и с презентацией. Таким образом хозяин бизнеса защищает себя от возможностей захвата компании, которые часто проворачивают наемные управленцы: они выводят активы на подставные-«моечные фирмы», они выводят через эти активы прибыль и т.д. и т.п. От подобных рисков оберегает договор аренды с жесткими условиями.

Пристойный уровень жизни помогает обеспечить показатель прибыли, ниже которой не должен опускаться арендатор. После «ознакомительного» периода, который определяют в два-три месяца, и в который можно «выдавать» до 50% от средней прибыли, далее, надо создавать стабильный доход. Адекватные арендодатели-бизнесмены приравнивают показатель прибыли в 60-70%, 30-40% оставляя арендатору, с неадекватными бизнесменами сотрудничать не надо. А если арендатор не обеспечивает прибыль – он все равно её обеспечивает, через штрафы.

Зачем?

Возможность арендовать автосервис, или суши-бар – прекрасна, для молодых и начинающих бизнесменов. Они могут попрактиковаться, познакомиться с реалиями российского бизнеса, набраться опыта для своего будущего дела. Аренда бизнеса – это эдакий учебный курс, с прибылью, но с компенсацией многих рисков.

Во второй части статьи расскажем, как заключать договор и оценивать бизнес для «съема» в подробностях.